Informacje Finansowe

Pożyczka hipoteczna, czy kredyt? Jakie są zalety pożyczki hipotecznej?

Czasami musimy wyłożyć gotówkę na jakąś „wielką rzecz”, może to być generalny remont, jakiś duży zakup lub coś innego równie drogiego.

Skąd wziąć na to pieniądze i nie przepłacić? Można oczywiście pomyśleć o zakupie na raty ale wtedy przepłacimy na pewno.

Lepszym wyjściem jest pożyczka hipoteczna. Główną zaletą tej pożyczki jest jej niski koszt i można ją przeznaczyć na dowolny cel. Aby dostać taką pożyczkę musimy przedstawić jako zabezpieczenie swoją nieruchomość. Właśnie to zabezpieczenie powoduje, że oprocentowanie jest dużo niższe od oprocentowania kredytów gotówkowych. Maksymalna suma jaką możemy dostać uzależniona jest od wartości nieruchomości, którą podajemy jako zabezpieczenie.

Ile pieniędzy dostaniemy?

Wysokość pożyczki uzależniona jest od wartości naszej nieruchomości. Bankowy rzeczoznawca określa wartość naszego domu czy mieszkania, i wtedy dopiero bank udziela nam pożyczki.

Z reguły jest to do 60-70%wartości naszej nieruchomości. Niektóre instytucje finansowe, które zajmują się tylko udzielaniem pożyczek i kredytów hipotecznych, oferują nam nawet do 85% wartości naszej nieruchomości.

A co ze zdolnością kredytową?

Oczywiście musimy posiadać zdolność do spłaty kapitału i odsetek według określonego przez bank harmonogramu.

Aby nasza zdolność finansowa była większa możemy naszą pożyczkę wziąć na dłuższy okres czasu.

Przedział czasowy na jaki bank udziela kredytu jest dość duży. Sięga od 25 nawet do 40 lat. Pamiętajmy jednak, że wydłużając okres spłat zwiększa nam się suma odsetek. Niektóre banki oferują nam pożyczkę w obcej walucie.Może to być dla nas korzystniejsze jeżeli w danym kraju są niższe stopy procentowe.

Pamiętajmy jednak o ryzyku kursowym. Jeżeli waluta w której weźmiemy kredyt umocni się w stosunku do złotego, wtedy koszty pożyczki rosną.

Gdzie wziąć pożyczkę hipoteczną?

Poniżej prezentujemy zestawienie większości ofert tego rodzaju pożyczek. Zanim podejmiesz decyzję możesz też przeprowadzić symulację korzystając z kalkulatora hipotecznego. Da Ci to pewien obraz, oczywiście dopiero po konsultacji z wybranym bankiem poznasz szczegóły.